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王炸!阜阳房管局:"不得阻挠公积金买房

2018-02-01 09:17:10    来源:阜阳地产 365

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摘要:在去年12月份的时候,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部委联合发文,要求开发商不得拒绝公积金贷款!1月26日,阜阳市房管局发文:房企不得拒绝公积金贷款!

阜阳正式动手了

不支持公积金的楼盘要小心了

阜阳房管局明确规定

不支持公积金买房的开发商

将被暂停网签并计入企业信用档案!

企业信用不好,

就有可能在拿地等方面受到限制,

最终将被逐出我市房地产市场。

接下来有望全市行动

用公积金买房能省15万!

在去年12月份的时候,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部委联合发文,要求开发商不得拒绝公积金贷款!1月26日,阜阳市房管局发文:房企不得拒绝公积金贷款!

在强势的政策面前,不能用公积金买房的尴尬时期有望结束。

阜阳市明确发文:开发商不得拒绝公积金贷款!

1月26日,阜阳市房地产管理局发布“关于规范房地产开发企业经营行为有关事项的通知”,再次重申房地产开发企业不得拒绝公积金贷款,使用住房公积金贷款购房享有与一次性付款或其他付款方式的同等权利。

房管局:拒绝公积金贷款的开发商将暂停网签

近日,市房地产管理局下发《关于规范房地产开发企业经营行为有关事项的通知》,对此予以明确。

开发商为何拒绝公积金?

开发商拒绝公积金贷款的原因无非就是逐利,因为公积金贷款资金回笼慢,住房公积金贷款流程较为复杂,放款周期比较长,对于开发商来说,回款率是其注重的刚性指标。急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款流程繁琐、回款太慢,更愿意购房者付全款或使用商业贷款,以尽快回笼资金。

最新要求

《通知》要求各房地产开发企业,要正常使用住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购房的,应享有与一次性付款或其他付款方式的同等权利;

房地产开发企业在申请预售许可前,需提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业在取得预售许可后,应及时到市住房公积金管理中心办理公积金贷款准入手续。

此外,市房地产管理局将积极配合市住房公积金管理中心等监管部门依法加强对房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为的监督检查。

对存在的问题责令限期整改;对情节严重的,将暂停其项目的网上签约和预售资金监管账户的资金拨付等业务,将其行为记入企业信用档案。而企业信用不好,就有可能在拿地等方面受到限制,最终将被逐出我市房地产市场。

阜阳人又省钱了,用公积金买房省15.11万!

对于买房人来说,这是一个好消息!算了一下,公积金贷款能省下一大笔钱!

假设:单价1万/㎡,一套100㎡的房子总价100万;贷款20年,等额还款。

商业贷款:按照倍利率计算,首付3成即30万,贷款70万,最终本息合计约为114.52万 。

组合贷:按照阜阳公积金贷款规定,夫妻双方公积金最高可贷55万元,总价100万需要选择组合贷的方式。首付3成即30万,公积金贷款55万,商业贷款20万(1.1倍利率),最终本息合计约为 99.41万。

这么一算,使用公积金连本加息一下省了15.11万!

因为公积金贷款最多只能贷20年,所以小编为了计算方便全部采取的20年贷款,如果商业贷款选择30年的话,能省出更多的钱!

商业贷款

组合贷


2018年1月份阜城楼盘备案详情

2018年阜城共有11个楼盘备案,其中绿城·明月双清、纵联天御、壹号府邸、融信海亮·幸福里东郡等是纯新盘,其余的虽然不是新盘,备案的房源都有可能使用公积金贷款!这样以来真的可以减少购房者很大的压力!

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责任编辑:王艳

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