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快讯:临泉挂牌出让11宗685亩商住用地,3月14日竞价!

2018-02-05 10:01:58    来源:百瑞地产网 34

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摘要:根据法律、法规规定,经阜阳市土地管理委员会批准,临泉县国土资源局决定采取挂牌方式出让十一宗国有建设用地使用权。

根据法律、法规规定,经阜阳市土地管理委员会批准,临泉县国土资源局决定采取挂牌方式出让十一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表):

上述地块其他规划指标按规划要求执行。

二、竞买人资格要求及挂牌条件:

LQ〔 2016 〕-50号宗地资格要求:1.报名条件:竞买人须为注册资本金(实缴)不低于10亿元人民币且具有国内房地产一级开发资质的房地产开发企业。2.竞买人须具备雄厚的商业招租经验及多年管理运营能力,要求竞买人在报名时提供:竞买人与知名酒店品牌合作合同、授权委托书。3.为便于统一规划建设,要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ【2016】-51号、LQ【2016】-52号、LQ【2016】-53号宗地,分别报价,同时竞得。4.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。 5.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。6.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。7.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。8.该宗土地的建设业态为建筑面积不低于40000平方米,投资不低于4亿元的五星级酒店。要求建成后全部自持,在取得房产证之日起10年内不得对外销售(竞买人在报名时提交相应的承诺书)。酒店与商品住宅须同时开工,商品住宅合同备案预售50%,酒店主体封顶;综合验收交房70%时,酒店运营。

LQ〔 2016 〕-51号宗地资格要求:1.报名条件:竞买人须为注册资本金(实缴)不低于10亿元人民币且具有国内房地产一级开发资质的房地产开发企业。2.竞买人须具备雄厚的商业招租经验及多年管理运营能力,要求竞买人在报名时提供:竞买人与知名酒店品牌合作合同、授权委托书。3.为便于统一规划建设,要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ【2016】-50号、LQ【2016】-52号、LQ【2016】-53号宗地,分别报价,同时竞得。 4.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。5.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。6.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。7.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。8.竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施(其中幼儿园不少于9个班、社区服务用房418.2平方米),建成后无偿移交给县政府。其中社区服务用房(418.2平方米)可根据《临泉县促进城区社区服务中心集中规划建设暂行办法》(临政办〔2017〕10号),不再要求竞得人在宗地内实物配建社区服务用房,改为以货币化形式缴纳社区服务用房建设费用。该宗地竞得人要按照县规划部门出具的配建社区服务用房面积,缴纳社区服务用房建设费用。社区服务用房建设费用计算方法为:宗地应配建社区服务用房面积 x 5000元/平方米。此款须在本宗地办理土地证之前缴清。

LQ〔 2016 〕-52号宗地资格要求:1.报名条件:竞买人须为注册资本金(实缴)不低于10亿元人民币且具有国内房地产一级开发资质的房地产开发企业。2.竞买人须具备雄厚的商业招租经验及多年管理运营能力,要求竞买人在报名时提供:竞买人与知名酒店品牌合作合同、授权委托书。3.为便于统一规划建设,要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ【2016】-50号、LQ【2016】-51号、LQ【2016】-53号宗地,分别报价,同时竞得。4.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。 5.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。6.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。7.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。8.竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施。其中社区服务用房(221.3平方米)可根据《临泉县促进城区社区服务中心集中规划建设暂行办法》(临政办〔2017〕10号),不再要求竞得人在宗地内实物配建社区服务用房,改为以货币化形式缴纳社区服务用房建设费用。该宗地竞得人要按照县规划部门出具的配建社区服务用房面积,缴纳社区服务用房建设费用。社区服务用房建设费用计算方法为:宗地应配建社区服务用房面积 x 5000元/平方米。此款须在本宗地办理土地证之前缴清。

LQ〔 2016 〕-53号宗地资格要求:1.报名条件: 竞买人须为注册资本金(实缴)不低于10亿元人民币且具有国内房地产一级开发资质的房地产开发企业。2.竞买人须具备雄厚的商业招租经验及多年管理运营能力,要求竞买人在报名时提供:竞买人与知名酒店品牌合作合同、授权委托书。3.为便于统一规划建设,要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ【2016】-50号、LQ【2016】-51号、LQ【2016】-52号宗地,分别报价,同时竞得。4.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。5.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。6.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。7.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。8.竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施,建好后无偿移交给县政府。其中配套建设的237.9平方米社区服务用房可根据《临泉县促进城区社区服务中心集中规划建设暂行办法》(临政办〔2017〕10号),不再要求竞得人在宗地内实物配建社区服务用房,改为以货币化形式缴纳社区服务用房建设费用。该宗地竞得人按照县规划部门出具的配建社区服务用房面积,缴纳社区服务用房建设费用。社区服务用房建设费用计算方法为:宗地应配建社区服务用房面积 x 5000元/平方米。此款须在本宗地办理土地证前缴清。

LQ〔 2017 〕-85号宗地资格要求:1.申请报名资格条件:具有二级以上(含二级)房地产开发资质的国内法人企业。2.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。3.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。4.建设工期20个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设,并在开工建设后20个月内竣工(结构封顶)。5.竞得人须按照县规划局规划设计条件的要求建设不少于 12个班的幼儿园,建筑面积不少于325平方米社区服务用房等公共配套设施,建成后无偿移交给临庐产业园管委会。6.竞买人竞得土地后,须按临泉县规划局规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约,由政府无偿收回(4、5、6条款由临庐产业园管委会负责监管)。7.竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》,因竞得人自身原因,逾期未签订合同导致终止供地的,竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于临泉县境外的,须自成交之日起40日内在项目所在地注册成立具有法人资格的全资子公司,并由其与临泉县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

LQ〔 2017 〕-165号宗地资格要求:1.申请报名资格条件:①竞买人须为注册资金不低于5亿元人民币(实缴)(含5亿人民币)且具备二级以上(含二级)房地产开发资质的法人企业;②竞买人企业须获得省级以上著名商标称号(5年以上)。2.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。3.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。4.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。5.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。6.竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施,建好后无偿移交给县政府。7.要求该宗地规划设计与相邻住宅小区建筑风格保持一致。

LQ〔 2018 〕-2号宗地资格要求:1.申请报名资格条件:竞买人(或其控股母公司)须为注册资本金不低于5亿元人民币(实缴)且具有中华人民共和国境内房地产二级开发资质的法人企业。2.竞买人(或其关联公司或关联公司所在集团)须为“2017中国房地产百强企业”名单前100强企业,竞买人同时须获得并提供该公司(或其关联公司或其关联公司所在集团)所开发商品房项目的“健康建筑设计标识证书”。3.土地竞买资金(包括土地竞买保证金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资资管计划配资、保险资金等违规资金。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。4.为便于统一规划建设,要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔 2018 〕-3号、LQ〔 2018 〕-4号、LQ〔 2018 〕-5号、LQ〔 2018 〕-6号宗地,分别报价,同时竞得。竞得后,须设计建设拆迁安置房197户,面积18130平方米,限价5000元/平方米,由政府回购(其中70平方米的55套,90平方米的77套,105平方米的30套,120平方米的35套)。该条款由城东街道负责监管。5.LQ〔 2018 〕-3号、4号、5号、6号宗地区域范围内,规划的市政支路(泰山路、衡山路)由竞得人按市政道路设计标准无偿代建,由县住建局负责监管和验收。6.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。7.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。8.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。9.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

LQ〔 2018 〕-3号宗地资格要求:1.申请报名资格条件:竞买人(或其控股母公司)须为注册资本金不低于5亿元人民币且具有中华人民共和国境内房地产二级开发资质的法人企业。2.土地竞买资金(包括土地竞买保证金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资资管计划配资、保险资金等违规资金。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。3.为便于统一规划建设,要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔 2018 〕-2号、LQ〔 2018 〕-4号、LQ〔 2018 〕-5号、LQ〔 2018 〕-6号宗地,分别报价,同时竞得。4.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。5.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。6.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。7.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。8.竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施(不少于12个班的幼儿园等),建好后无偿移交给县政府。

LQ〔 2018 〕-4号宗地资格要求:1.申请报名资格条件:竞买人(或其控股母公司)须为注册资本金不低于5亿元人民币且具有中华人民共和国境内房地产二级开发资质的法人企业。2.土地竞买资金(包括土地竞买保证金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资资管计划配资、保险资金等违规资金。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。3.为便于统一规划建设,要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔 2018 〕-2号、LQ〔 2018 〕-3号、LQ〔 2018 〕-5号宗地、LQ〔 2018 〕-6号宗地,分别报价,同时竞得。4.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。5.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。6.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。7.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。8.竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施,建好后无偿移交给县政府。

LQ〔 2018 〕-5号宗地资格要求:1.申请报名资格条件:竞买人(或其控股母公司)须为注册资本金不低于5亿元人民币且具有中华人民共和国境内房地产二级开发资质的法人企业。2.土地竞买资金(包括土地竞买保证金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资资管计划配资、保险资金等违规资金。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。3.为便于统一规划建设,要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔 2018 〕-2号、LQ〔 2018 〕-3号、LQ〔 2018 〕-4号、LQ〔 2018 〕-6号宗地,分别报价,同时竞得。4.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。5.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。6.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。7.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。8.竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施,建好后无偿移交给县政府。其中配套建设的不少于1000平方米社区服务用房可根据《临泉县促进城区社区服务中心集中规划建设暂行办法》(临政办〔2017〕10号),不再要求竞得人在宗地内实物配建社区服务用房,改为以货币化形式缴纳社区服务用房建设费用。该宗地竞得人按照县规划部门出具的配建社区服务用房面积,缴纳社区服务用房建设费用。社区服务用房建设费用计算方法为:宗地应配建社区服务用房面积 x 5000元/平方米。此款须在本宗地办理土地证前缴清。

LQ〔 2018 〕-6号宗地资格要求:1.申请报名资格条件:竞买人(或其控股母公司)须为注册资本金不低于5亿元人民币且具有中华人民共和国境内房地产二级开发资质的法人企业。2.土地竞买资金(包括土地竞买保证金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资资管计划配资、保险资金等违规资金。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。3.为便于统一规划建设,要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔 2018 〕-2号、LQ〔 2018 〕-3号、LQ〔 2018 〕-4号、LQ〔 2018 〕-5号宗地,分别报价,同时竞得。4.竞买人报名时,如在县域内已有在建的房地产开发项目,该开发项目的销售量须达到60%以上(以合同备案为准),否则不得参与本宗土地竞买。5.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。6.竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。7.竞买人报名时,需先到临泉县国土局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。8.竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施,并按每平方米不低于500元标准无偿代建该地块北侧和东侧的两块绿地,建好后无偿移交给县住建局(由县住建局负责监管和验收)。

三、本次挂牌出让设有保留价,国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次出让地块的详细资料和具体要求:详见《临泉县LQ〔 2016 〕-50号、LQ〔 2016 〕-51号、LQ〔 2016 〕-52号、LQ〔 2016 〕-53号、LQ〔 2017 〕-85号、LQ〔 2017 〕-165号、LQ〔 2018 〕-2号、LQ〔 2018 〕-3号、LQ〔 2018 〕-4号、LQ〔 2018 〕-5号、LQ〔 2018 〕-6号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

五、其他事项

1、申请人可于2018年2月2日8时至2018年3月8日16时前,到临泉县公共资源交易中心获取《挂牌出让文件》,提出书面竞买申请;

2、竞买保证金到帐的截止时间为2018年3月8日16时前;

3、经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,取得经临泉县国土资源局和临泉县公共资源交易中心共同确认的竞买资格证书;

4、竞买人需提交的材料:详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向县国土局书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

六、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点:临泉县公共资源交易中心开标一室(临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼)。

挂牌时间:2018年3月1日8时至2018年3月12日16时止。2018年3月14日15时在阜阳市民中心五楼土地交易部(城南新区三清路666号)举行挂牌出让结果确认仪式。备注:具体挂牌时间、地点如有变化,另行通知。

七、联系方式与银行账户:

临泉县国土资源局联系人:耿伟 电话:0558-6536701 临泉县公共资源交易中心联系人: 王园园 电话:0558-5398230 监督电话:0558-5398271

开户单位:临泉县公共资源交易中心 开户银行:中国建设银行阜阳分行临泉县支行 账号:34001711208059067899

阜阳市集中招投标交易中心地址:阜阳市民中心五楼土地交易部(城南新区三清路666号)

临泉县国土资源局

临泉县公共资源交易中心

2018年2月2日

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责任编辑:王艳

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