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快讯:今日阜阳拍卖出让6宗共749亩商住用地!

2018-03-07 13:43:17    来源:阜阳市国土资源局 550

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摘要: 经阜阳市土地管理委员会批准,阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让六(幅)地块的国有建设用地使用权。

经阜阳市土地管理委员会批准,阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让六(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)


备注:1、本次拍卖方式供应的宗地,如有效报名竞买人数不足3家的,须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化,另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。

[2017]-26号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。(2)竞买人竞得土地后,须投资不低于3000万元人民币,按政府批准的规划同步建设占地规模不小于100亩的生态社会车辆停车场,建成后无偿移交给颍泉区政府;须按政府批准的规划同步建设一个建筑面积不小于3500平方米的景区旅游集散服务中心,项目建成后,产权全部自持,不得销售,整体运营为景区配套服务。(3)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(4)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(5)依据规划条件通知书及颍泉区政府函,竞买人竞得土地后,须设置一条20米宽、257米长对外开放的道路,用于连接锦绣路与源强路,具体位置详见阜规设函(2017)050号规划条件通知书附图。(6)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于15个班,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4500㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

[2017]-32号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配建不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园,建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。(5)依据规划设计条件通知书,竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000平方米的社区综合中心,其中社区文化不少于1600平方米,社区体育不少于900平方米(其中500平方米的标准羽毛球馆),社区卫生服务中心不少于1300平方米,社区养老院不少于2400平方米(80床),社区管理服务设施不少于500平方米,菜市场不少于2300平方米 ;该社区综合中心单独成院,建筑方案应经阜阳经济技术开发区管委会同意,建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。社区综合中心主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

[2017]-43号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。(2)竞买人竞得土地后,需规划建设仿宋古文化建筑,并作为旅游景区及游客服务配套项目,自持面积不少于30%。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

[2017]-51号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人或具有房地产二级开发资质。(2)鉴于该宗地须配建拆迁安置房,报名时须出具颍泉区政府审核确认函作为报名依据。(3)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(4)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(5)依据规划条件通知书,竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。(6)依据颍泉区政府函,竞得人须在地块内建设不少于地上7万平方米的整栋住宅并无偿提供等比例地下车位用于安置。颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上7万平方米的整栋住宅用于安置。回购付款方式为:①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金且房屋主体结构封顶后15个工作日内,向竞得人支付总购房款的40%;②颍泉区政府在房屋主体结构竣工验收合格后15个工作日内,向竞得人支付总购房款的30%;③颍泉区政府在项目整体竣工验收后15个工作日内向竞得人支付总购房款的20%;④资料移交并交付房屋钥匙后30个工作日内,颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。(7)竞得人须优先建设安置房,待不少于7万平方米的安置房主体结构封顶后,方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局和颍泉区政府负责监督落实。(8)竞得人须在阜阳市颍泉区成立独立核算公司,负责该项目开发、建设。

[2017]-53号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班,用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

[2017]-67号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。(2)竞得人须自土地成交之日起7日内,与颍泉区政府签订配建安置房协议:竞得人须在地块内建设不少于8.4万平方米的整栋独立住宅和不少于2800平方米的商业提供给颍泉区政府用于安置,颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格进行回购,同时提供不少于18000平方米地下空间无偿移交给颍泉区政府,颍泉区政府回购用于生态乐园拆迁安置。回购付款方式为:①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后40个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;②在房屋主体建成地上两层取得房屋预售许可证后15个工作日内,颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;③颍泉区政府在房屋主体验收合格后15个工作日内,向竞得人支付总购房款的40%预付款;④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。竞得人逾期不能提供协议,视为违约,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。(3)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(4)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年3月7日至2018年3月26日,从阜阳市国土资源局网站(http:// gtj.fy.gov.cn/)下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年3月7日至2018年3月26日,到阜阳市公共资源交易中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年3月26日17时,以实际到账时间为准。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年3月28日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年3月29日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

(一)本次拍卖设有底价,最高报价且不低于底价者即为竞得人。

(二)竞买人在提交报名申请时,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

(三)竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的应价或报价,且应价或报价应在起叫价之上,每次报价增幅不得低于宗地报价增幅,否则竞买保证金不予退还。

(四)竞得人注册所在地位于阜阳市境外的(属阜阳市境内企业,如需在项目所在地辖区内另行注册全资子公司的,也应书面申请),须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司,具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

(五)拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。

(六)阜阳市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址:阜阳市公共资源交易中心(阜阳市民中心五楼土地交易部)

联系电话:0558—2188757、2188788、18158820737

户 名:阜阳市政府非税收入管理局

账 号:农行阜王路支行:12517001040014544

中行阜阳分行营业部:175242679556

工行阜阳文峰支行:1311036009024909850-000000005

建行阜阳分行营业部:34001718608053012637-0005

颍淮农村商业银行营业部:20000516638910300000042

徽行阜阳颍州支行:208030102100006719805

中国光大银行阜阳分行营业部:54820188000031625

交通银行阜阳分行营业部:575310000018880017817

阜阳颍泉农村商业银行营业部:20000375711210300000368

阜阳颍东农村商业银行营业部:20000375711210300000235

注意事项:1、土地竞买保证金须按时转入以上账户,延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选一个,如分笔转款,必须转入同一银行账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质,如XX宗地竞买保证金。

阜阳市国土资源局

2018年3月7日


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责任编辑:王艳

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