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阜阳某盘又被业主投诉!车库漏水、墙面有裂缝!业主直呼:是危房!

2020-03-18 09:44:33    来源:皖北第一楼市 1531

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摘要:  刚刚!临泉佳源东方都市业主再投诉!多项问题被曝光!交房即维权!临泉佳源车库漏水、车库入口有裂缝出售人防车位…现场指导!多举措应对开发商交房问题!  一、刚刚!临泉佳源东方都市业主再投诉!多项问题被曝光!  近日,临泉佳源东方都市业主联系小编,称该小区多项问题被曝光,车库漏水、车库入口有裂缝、出售人防车位……  1、业主投诉:综合验收没过!  据业主后台爆料称:临泉佳源·东方都市综合验收没通过,让业主收房,还有车库漏水,乱七八糟的,反正挺多的……    图片业主提供  2、业主投诉:车库入口有裂缝  业主投诉:B11地下室入口,瞧瞧裂纹多大,地下水漏的有多少,直呼:这不是新房,这是危房~  

刚刚!临泉佳源东方都市业主再投诉!多项问题被曝光!交房即维权!临泉佳源车库漏水、车库入口有裂缝出售人防车位…现场指导!多举措应对开发商交房问题!

一、刚刚!临泉佳源东方都市业主再投诉!多项问题被曝光!

近日,临泉佳源东方都市业主联系小编,称该小区多项问题被曝光,车库漏水、车库入口有裂缝、出售人防车位……

1、业主投诉:综合验收没过!

据业主后台爆料称:临泉佳源·东方都市综合验收没通过,让业主收房,还有车库漏水,乱七八糟的,反正挺多的……

图片业主提供

2、业主投诉:车库入口有裂缝

业主投诉:B11地下室入口,瞧瞧裂纹多大,地下水漏的有多少,直呼:这不是新房,这是危房~

还有业主投诉,这个裂缝,4#、10#两个这样大裂缝。

视频业主提供

视频业主提供

3、业主投诉:车库漏水、“水”管养鱼…还有业主投诉:车库漏水…

图源:业主提供

业主称:这是电梯口下地下室的,这“水”管养鱼…

图源:业主提供

4、业主投诉:出售人防车位

据临泉县人民政府网消息显示,有业主反映,佳源东方都市有关人防车位的问题,具体来看一下。

▲图源:临泉县政府网

佳源东方都市业主来电反映:其称自己是佳源东方都市的业主(12栋901),之前购买房屋时连同购买了车位。今天相关负责人通知其去选车位,但工作人员只让其选购人防车位。其对此有异议,表示人防车位是不可以私自出售的。望相关部门及时处理。

二、交房即维权!临泉超百名业主聚集讨说法,山寨小区名、走廊地板砖、瓷砖未全面铺设…

在2019年年底的时候,阜阳临泉佳源·东方都市更改小区名等事件不断发酵,于是,小编便前往项目地,一探事情真相。

1、业主投诉山寨小区名!

据临泉佳源·东方都市业主称,该项目小区名字与合同名字不一致,合同名字原本为佳源·东方都市,然而现实却是农丰佳源,小区名称完全不符。

▲业主提供

“佳源·东方都市”小区在未征得业主同意擅自变更小区名称为“农丰佳源”,业主表示不赞成。

▲售楼部名称:临泉·佳源东方都市

对此,临泉县政府也给出了回复:

关于佳源东方都市小区改名问题。经查,临泉县民政局已对其下发立即整改通知书,要求恢复“佳源东方都市小区”名称,拆除“农丰佳源”标识,11月5日前整改完毕。

▲地方领导留言板

2、走廊地板砖、瓷砖未全面铺设,个别房间防水层一揭就掉…

之前实探的时候,小编在东区11#楼看到2层以上部分走廊地板砖、瓷砖未全面铺设,个别房间防水层一揭就掉…

走廊地面一部分为地板砖,一部分为水泥地;墙面存在部分大白墙……

▲一楼地面、墙面

▲二楼以上部分地面

▲二楼以上部分墙面

另外,个别房间存在防水层一揭就掉,那时,有业主为编者展示了一番……

▲现场图

三、现场指导!多举措应对开发商交房问题!

那么在开发商交房时,业主应做哪些准备,需要注意哪些问题呢?小编特意梳理了相关攻略,一定要看。

1、交房时做到这些,日后更省心第一,去物业部门查看交付的资料,具体的有以下5份相关资料需要业主仔细查验:

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

第二,核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

第三,可以找专业验房师一同去验房。

(1)、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

(2)、检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。

(3)、仔细检查地面,有无空壳开裂情况。

(4)、水电煤畅通情况和能否正常使用。

(5)、验收下水情况。

(6)、验收地面下水情况。

(7)、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

(8)、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

2、问题无法解决?这4点可以参考一、业主方面

1、协商维修

①、通过与开发商直接交涉,采取和解协商的办法。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。

②、准备好充足的证据和必要的证明材料。

2、第三方维修

如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

3、向消费者协会投诉

协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。

4、解约退房

当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。

二、开发商方面

1、直面问题。遇到业主的诉求,应当直面问题,切记回避、不理会。

2、解决问题。要积极主动和业主沟通,了解业主的诉求,并解决业主所面临的问题。

结语:交房本是一件令人高兴的事情,每个买房人的钱都是血汗钱,出现问题后,也希望业主和开发商协调解决,理性维权。业主也可以寻求法律武器维护自己的利益。


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责任编辑:雎鸠

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