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就在明天!阜阳新一轮抢地大战!颍泉两宗近400亩地开卖

2020-05-11 09:32:37    来源:皖北第一楼市 1139

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摘要:进入4月以来阜阳的土地市场可谓是热闹非凡8宗土地成交3家全国知名房企进驻阜阳四月份的土拍“热潮”余热未散5月份又开始紧接着跟上了……就在明天阜阳将再次迎来新一轮的土拍热潮。

进入4月以来

阜阳的土地市场可谓是热闹非凡

8宗土地成交

3家全国知名房企进驻阜阳

四月份的土拍“热潮”余热未散

5月份又开始紧接着跟上了

……

就在明天

阜阳将再次迎来新一轮的土拍热潮。

一、5月“高燃”土拍明日开战!最高起叫价280万/亩!

近两年,颍泉诞生多个网红盘,多次上演千人抢房大战,可以说是阜阳非常热门的区域了。

巧的是,明日拍卖的两宗地块,也均位于颍泉区,位置相隔不远,一宗位于颍泉万达北侧,一宗位于临沂商城东南角,起拍价都是280万元/亩。详情如下:

▲阜阳市自然资源和规划局

1、[2020]-3号地块要建不少于12班的幼儿园

[2020]-3号地块位于颍泉区颍东路南侧、阜涡路东侧,地处临沂商城东南角,与平和江岸首府一路之隔,坐享临沂路和涡阳路两大主干道带来的交通便利。

土地性质:居住用地出让面积:231.69亩容积率:不大于2.3且不小于1.0起拍价:280万元/亩参与房企:4家

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-3号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

总的来说,地块配建要求较少,仅需配建一所幼儿园。但是,231.69亩的面积,对部分房企来说,资金压力不小。

2、[2020]-4号地块要建不少于9班的幼儿园


该地块位于颍泉区河口路西侧、颍林路南侧。且与前段时间以2.88亿入驻颍泉的百润居新项目间隔仅有700多米。

土地性质:居住用地出让面积:158.35亩容积率:不大于2.2且不小于1.0起拍价:280万元/亩参与房企:3家

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-4号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

(3)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应投资建设一条18米宽的弹性支路,该支路须对外开放,满足机动车通行要求。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

从百润居强势入驻颍泉不难看出,众多房企对该片区还是信心十足的。[2020]-4号宗地能否再次引发抢地大战?我们拭目以待!


二、多家房企抢地!颍泉两宗优质地块位置曝光……

据相关人员爆料,此次参与土拍的不乏全国知名房企,而报名参与此次竞拍的房企,保守估计也不下五家……

小编下面也将为大家解说下这两宗地块的目前状态和周边配套,看看众多房企看好的地块到底好在哪里~

1、[2020]-3号地块


[2020]-3号宗地被绿化带包围着,进入地块内,可以看见入口处像是刚刚整理过,泥土很新;远处都是杂草,地块内停着两辆挖掘机,房企拿地后,可随时进行施工作业。

地块周边商业配套较为丰富,业态丰富的临沂商城便能满足一家人生活需求。除此之外,下了北三环颍河大桥,便是颍泉万达,吃喝玩乐一应俱全。

▲临沂商城

▲颍泉万达

周边有颍泉区太山庙小学、抱龙中学、成效中学、城郊中学等教育配套,项目内还将配建一所幼儿园。

▲成效中学

现在人买房,除了基础配套设施完善,对生活质量也有了更高的要求。[2020]-3号宗地紧临泉河风景带,北侧是抱龙公园,环境优美,空气清新。

▲抱龙公园

[2020]-3号宗地周边在售楼盘有4个,分别是:碧桂园抱龙湾、海亮文华上郡、高速时代御府、平和江岸首府。均价约7000-7500元/㎡,【2020】-3号宗地入市后,预计均价也在7000元/㎡左右。

2、[2020]-4号地块


现场可见,地块内地面平整,远处有少量杂草,紧临辰景·凤凰熙岸,周边有几户自建房和某施工队员工宿舍,尚有人居住。

[2020]-4号宗地紧临泉颍小学、泉颍幼儿园、泉颍中学,项目内还将配建一所幼儿园,以后孩子念书从幼儿园到小学中学都可以在家门口读完。

▲泉颍小学

[2020]-4号宗地距离颍泉万达1公里左右,距离财富广场万象城2公里左右,距离临沂商城2.5公里左右,距离红星美凯龙1公里左右。不仅对于居住和生活来说非常方便,还有较大的升值潜力。

▲红星美凯龙

该地块还紧临颍河,目前颍河综合治理休闲绿化工程正在火热施工中,建成后,周边居民可在家门口健身娱乐。

[2020]-4号宗地周边在售楼盘分别是金马爱梦悦城、辰景·凤凰熙岸、泰睿华府,备案均价7800元/㎡。百润居新项目拿地1个月左右,相信很快就会面世。

三、5月18日阜阳继续推地311.52亩!

5月18日出让分别位于经开区和颍东区两宗地块,面积共计311.52亩。

▲图源:阜阳市自然资源和规划局

1、[2019]-44号宗地


[2019]-44号地块位于阜阳经开裕安路东侧、彩虹路南侧,宗地面积共143亩,属二类居住用地。要求容积率不大于2.2~

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2019]-44号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于15个班的幼儿园,用地面积不少于6750㎡,建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给阜阳经开区管委会,不动产权登记至阜阳经开区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由阜阳经开区管委会和市房管局负责监督落实。

2、[2020]-7号宗地


[2020]-7号地块位于颍东区向阳路东侧、长青路北侧。占地面积186.52亩。

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-7号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。

据悉目前共计有7家房企报名参与竞拍其中包括了大家猜测已久的知名房企大家可以猜测一下具体都有谁?

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责任编辑:雎鸠

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