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刚刚!5家房企抢地颍东,世茂7.68亿夺地!

2020-05-19 11:30:43    来源:皖北第一楼市 1484

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摘要:刚刚!5家房企抢地颍东世茂7.68亿拿下163亩地房企抢滩、199个重点项目大建设,颍东今年价值要涨!阜阳土拍火爆延续,6月又新推3宗地!

刚刚!5家房企抢地颍东世茂7.68亿拿下163亩地房企抢滩、199个重点项目大建设,颍东今年价值要涨!阜阳土拍火爆延续,6月又新推3宗地!

一、厉害了!颍东又进新房企,刚刚世茂7.68亿拿地!

今天,阜阳楼市又掀起一股土拍旋风。就在刚刚,世茂斥资7.68亿拿下了颍东2020-7号地块。

今天现场,一共来了5家房企,分别是:恒大、世茂苏沪、海亮、港龙、中梁,可以看到都是一些实力较为雄厚的大房企。

土拍持续了1个小时,竞价超百轮!过程中,世茂、港龙、恒大三家房企拿地欲望较为强烈,轮番叫价,尤其是世茂喊价频率最高!最终世茂也如愿抢到了这宗地块!

竞得房企:世茂苏沪成交单价:456万元/亩成交总价:7.68451亿元成交楼面价:3109.08元/平米溢价率:42.50%。

这个地价,大家不妨猜一猜未来房价。反正小编看来,没那么简单了!

这次土拍新面孔“港龙”是什么来头?很多网友好奇,小编查询到该公司官网介绍如下:

港龙控股集团有限公司创建于1995年,是一家以商业地产投资、开发与运营为核心,融合金融、建筑、投资、贸易、咨询等跨行业、多元化于一体的全国综合性集团公司,综合实力位居中国商业地产10强之列。2013年,港龙集团以第329位的成绩荣登中国民营企业500强!目前,集团拥有港龙、恒龙两大开发运营体系,下辖26家投资开发企业、18个配套公司,注册总资26亿元,总资产规模200亿元。

特别提示:原定今天拍卖的经开2019-44号地,今天现场工作人员介绍,将于明天转挂牌出让。

二、直击颍东168亩地块位置及配套现状

[2020]-7号地块位于颍东区向阳路东侧、长青路北侧。占地面积186.52亩。

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-7号宗地要求:竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。

[2020]-7号宗地位于颍东区向阳路东侧长青路北侧,地块西侧靠近向阳路一侧已经由围墙遮挡。长青路目前尚未投入使用。

地块内部目前没有建筑垃圾,但是尚需平整后才可以动工建设。

该地块距火车站京九铁路非常近,未来对于小区居民居住可能会有一定的影响。


该地块毗邻两个学校一个是阜阳市十六中学、一个是六里小学,此外不远处还有京九实验中学、阜阳市黄冈学校、颍东区彩虹幼儿园,另外项目还自带9班制幼儿园,都十分便捷。

该地块位于火车站北侧,目前周边在售项目只有碧桂园锦绣江山,均价7700元/㎡左右。而碧桂园锦绣江山地块的成交价格为351万元/亩,起拍价同样是320万元/亩,未来[2019]-7号宗地项目售价可作参考。


地块周边有还有阜阳市第四人民医院。


三、2020年颍东爆发,还有近百个利好消息!

除了土地供应、成交表现亮眼以外,今年于颍东而言,是不平凡的一年,颍东退出“贫困线”,各种配套设施加紧完善,还有近百个好消息全面来袭。

1、颍东计划建设199个重点项目

年度计划完成投资200.97亿元!

全年计划实施199个重点项目!

2、颍东建设观光旅游风景带

空间布局“一核、两带、三片区”

一核

城市旅游休闲核

两带

魅力颍河休闲风情带

活力茨淮新河运动带

三片区

文创农业体验区、田园产业发展区

乡风民俗文化区

大力发展旅游业,打造一湖二洲三园

打造东湖湿地公园

三角洲城市中心公园

河洲湾乡村旅游区

阜阳国家农业公园

岳家湖城市休闲公园

济河湾体育公园

东湖旅游观光大道

总长7千米,宽10米,建设旅游观光大道

包括道路设施管网两侧景观树、休闲桌椅

生态停车位、厕所、垃圾桶等

(图片仅供参考)

东湖国家湿地公园


总建筑面积87万平方米

主要建设生态园天鹅湖、水上乐园及生态岛

鸟类观测站、生态环保宣传站等


阜阳野生动物园建设项目


总建筑面积50万平方米

建设文化广场、停车场

旅游接待中心及其他配套设施

目前正在开展前期工作


魅力颍河休闲风情带


全长25千米

沿颍东区内的颍河进行全程绿化提升

主要建设慢行道,文化广场,长廊栈道

游船码头,水上游乐场,皮划艇训练基地等


(图片仅供参考)

活力茨淮新河运动带


全长20千米

沿颍东区内的茨淮新河进行绿化提升

灯光照明,修建运动休闲文化广场和休闲文化长廊

茨淮新河博物馆项目


总建筑面积1万平方米

配套建设建设文化广场、停车场

旅游接待中心、旅游厕所、旅游路网

桥涵等基础配套设施,开发建设生态景观

休闲体验、健康养生等服务项目

(图片仅供参考)

文化产业示范基地


总建筑面积5万平方米

主要建设数字电影院、非遗传承馆大剧院

文化艺术中心及其他配套设施


五彩颍东印象田园部分完工


总占地面积约1750亩

总建筑面积3万平方米

建设苏沟农耕文化休闲带、科普体验观光园

花卉种植园、水果蔬菜种植园

食用菌产业园、农产品加工冷链物流园


颍东区文化综合体项目


总建筑面积3.2万平方米

建设图书馆、博物馆、文化馆

文化艺术中心、休闲中心、配套服务用房

地下车库及其他配套设施

(图片仅供参考)

3、颍东打造宜居宜业新片区

在“十三五”规划中

《颍东新城区控制性详细规划》方案提出:

全力以赴打造宜居宜业新颍东

预计到今年(2020年)

颍东城市建成区面积将达到40平方公里

人口达32万人,城镇化率达到55%


颍东18万㎡金融中心规划通过

总建筑面积约18万平方米

颍东金融中心作为集居住、商务、酒店、

培训、办公等为一体的综合金融商业体

这将会为颍东区的发展带来巨大的动力!


颍东区市民中心

总投资约2亿元

拟建行政服务大楼(市民中心)

商务中心、后勤服务中心、广场

停车场等部门,预计将于今年开工建设


体育中心


体育中心位于幸福路北侧、湖滨西路东侧

总投资4.5亿元,其中包括一个体育馆

一个游泳馆、包括6000人体育场

5000人体育馆和1500人游泳馆等功能室

项目同样预计在今年开工建设


商业中心


18万㎡的世纪金源购物中心的投入使用

将改变颍东没有大型商业综合体的现状

建筑面积超25万㎡的爱情海购物广场

也正式入驻颍东

颍东区商业配套再次得到升级!


商业建筑建设


京东阜阳云计算大数据产业基地


总建筑面积50万平方米

建设京东云计算大数据产业基地

豫皖城市群电商生态培育中心

阜阳京东云产业创新中心

省级互联网+现代农业示范应用中心

预计今年完成前期工作

阜阳京东电商智能物流园项目


总投20亿!

颍东打造阜阳智能物流示范基地

项目拟需求土地365亩

其中182亩用于电商产业园建设

183亩用于住宅建设

目前双方已洽谈好投资合作协议


5、颍东教育、医疗、民生全面爆发

颍东学校建设

颍东医院建设

总投资近15亿元

占地245亩的阜阳市肿瘤医院新区

目前已经开工建设!

未来将建成为一所集临床医疗、

科研、教学于一体的

皖北一流、阜阳领先的

现代化大专科、大综合,三级医院


5、交通、道路桥梁开挂了

阜裕大桥拆除重建工程


拆除旧大桥

在原址上新建一座桥梁长度为1.1千米

宽度为60米的双向4车道的大桥

今年主体施工


地铁、BRT线路经过颍东

根据《阜阳市综合交通枢纽规划》

未来阜城将增设3条地铁线路

1号线、3号线双地铁经过颍东

3条线路分别为颍东开发区-西湖线路

阜阳工业园-汽贸物流园线路

循环经济园-南部新城线路


阜阳地铁1号线

BRT1号线全长约19.7公里

由城南新区南至临沂商城

沿途经过体育中心、行政中心、文峰公园

颍南公路大桥(规划沙河路阜裕大桥)

颍东西片区等


路网通达、颍东交通逐步完善


近几年,颍东交通呈现爆炸式的建设发展

除了正在紧锣密鼓建设中的“阜裕大桥”

颍河东路与铁路立交工程之外

还有一大批基础设施项目正在投入建设:


颍东新老城区道路配套绿化及园林绿化提升工程


开发区:人行道改造白改黑约20千米

新城区:人行道改造白改黑约15千米

新老城区:行道树及配套绿化

发展大道内侧:约50万平方米

老城区:约50万平方米

预计今年完成90%

颍东阜胡路、辛桥路道路配套及红线退后绿化工程


占地面积约30万平方米

工程建设包括园林绿化、景观小品

给排水、硬化铺装等

预计部分道路绿化完成


颍河东路上跨铁路项目


建设桥梁一座,双向4车道

桥面净宽12+2×2米

昨天向阳路段桥梁工程进行了封闭施工

预计今年10月底大桥基本建成


颍东区县级道路改造工程


包括X024插花孙庄至后温营段改建工程:

路线全长约7.8千米,路基宽10.5米,

路面宽9米,双向两车道

X27正午至袁寨段改建工程:

路线全长约8.75千米,路基宽10.5米

路面宽9米,双向两车道


颍东区X021新乌江龙凤至插袁路肖庄改建


道路改建标准为三级公路

路基宽8.0米,路面宽7.0米

沥青混凝土路面

路线全长约14.075千米

目前正在办理前期手续


颍州北路大桥项目


路线总长2.2千米,其中桥梁总长1.1千米


火车站站前广场地下停车场工程


建筑面积约3.5万平方米,建设停车场

地下商场、公厕以及其他辅助设施

今年的颍东可谓是要身价爆发了!

四、强势加推,6月阜阳新供3宗地!

关于阜阳土市,值得一提的是,6月继续出让三宗地!涉及颍州、颍泉、阜合园区,三宗地块起始价起来合计超9.5亿,厉害了。

据中国指数研究院认为:在疫情未完全控制前,受资金压力影响,部分房企不得不调整拿地计划,但对于资金充裕的房企来说,这也许是个补强或“超车”的机会。 如今,多地密集出台稳地产政策,也是稳住了大批买房人的信心。

图源:摄图网

随着情况转好,虽然前两个月房企整体销售规模大降,但短期内也许供应量将快速回升,前期买房人积压的需求也将得到更有针对性的释放。伴随着成交量的明显回升,楼市或将一如既往迎来小阳春。

总结:看着土市逐渐转暖,阜阳楼市的情况也日渐变好,小编前几日实探得知,各大楼市成交量有所回温,依照这个情况发展,阜阳楼市将越来越好。


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责任编辑:雎鸠

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