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最新摸底!阜阳多家银行下调首付比例,首套房最低可2成!

2020-05-20 10:25:21    来源:皖北第一楼市 1273

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摘要:楼市利好!央行第三次降准全面落地阜阳多家银行下调首付比例首套房最低可2成!放款最快只需一天!多城利率下调!买房人的最佳时机来了!

楼市利好!

央行第三次降准全面落地

阜阳多家银行下调首付比例

首套房最低可2成!放款最快只需一天!

多城利率下调!买房人的最佳时机来了!

1楼市利好!央行第三次降准全面落地

前两日,央行定向降准落地实施,第二批定向降准已生效,2000亿到账,楼市再迎利好。

01央行第三次降准全面落地

5月15日,央行今年第三次降准已经全面落地!

4月3日,中国人民银行宣布对中小银行实施定向降准,分别于4月15日和5月15日实施到位,每次下调0.5个百分点。前几日,是第二个实施日,预计释放资金约2000亿元。

在5月14日的时候,有2000亿元MLF到期,但央行并未续作,5月MLF利率保持不变。因为新LPR报价以MLF利率为主要参考,因此5月20日1年期和5年期LPR报价保持不动的概率较大。

央行通过下调超额存款准备金利率以及定向降准一个百分点之后,预计未来一段时间市场的资金会变得更加宽裕,与此同时市场的贷款利率会跟着下降,这会进一步降低中小企业的融资成本。

不过在市场资金变得更加宽裕之后,未来对于楼市来说,或许会迎来一些利好消息。

02全国房贷利率环比降幅超10BP

根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年5月18日),全国首套房贷款平均利率则为5.32%,二套房贷款平均利率为5.63%,均环比下降11BP。

本次数据监测期(2020年4月20日-2020年5月18日)内,首二套房贷款利率水平均环比下降10BP以上。

主要原因在于,该监测期参考的5年期以上LPR水平环比下调10BP,多个城市随之下调房贷利率,部分城市降幅超过10BP,从而带来全国房贷利率大幅下降。


2、阜阳多家银行下调首付比例,首套房最低可2成!

放款最快只需一天!

那么,阜阳楼市的利率现状如何呢?小编于今日摸底了一下楼市最新情况,多家银行下调首付比例,首套房最低可2成,有行直言,放款最快只需一天,刚需买房的最佳时机来了。

01阜阳8大行最新房贷利率曝光

小编今日摸底了阜阳8家银行的利率状况。

据摸底了解,阜阳首套房贷款利率普遍在4.85+103BP 即5.88%,二套房贷款利率普遍在4.85+152BP 即6.37%,同上月摸底对比,变化甚微。

▲数据仅供参考,以银行实际为主

二手房利率摸底显示,农业银行、建设银行二手房利率同一手房一样;中国银行表示根据中介情况来;交通银行、徽商银行表示不做。

02一手房最低可2成,二手房3成购房

据小编此次摸底银行首付比例来看,约5家银行表示首付比例可接受20%。

光大银行表示首套房首付比例可以20%;

建设银行表示,首付比例最低可以20%;

中国银行表示“条件”好的话,首付比例可以20%;

交通银行表示一手房首付比例可以20%;

中国邮政储蓄银行表示首付比例可以20%

其中,徽商银行表示首付比例30%。

图源:摄图网

03有行称资料齐全+征信较好,放款最快只需一天

对于放款速度,此次摸底,着实让小编震惊!有行直言,放款最快只需一天。

建设银行表示,资料要齐,征信要好,收入证明……都要符合条件,几天就行,有时候一天就行;中国银行表示不一定,看客户额度;交通银行表示资料齐全的话,一周左右就可以;徽商银行表示资料齐全的话,两个星期左右。

3多城利率下调!买房人的最佳时机来了!

放眼全国,多城利率均出现下调,由此可见,利率下调是大趋势,买房人将迎利好。

01广州首套房贷利率最低降至4.65%

今年4月20日LPR利率下调后,广州地区银行机构迅速跟进调整,普遍更倾向于保持加点数不变。

按照最新的LPR报价,当前,广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp,即5.19%;二套主流利率不低于LPR+79bp,即5.44%。

不过,也有部分银行让利,如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR,即4.65%,成为首套房房贷利率最优惠的银行。

02苏州房贷利率最低5.76%!

从4月份开始,苏州各大银行的利率开始下调。最近,苏州9成以上银行房贷利率下调,南洋银行首套首贷最低,为5.76%。


中国银行、建设银行、农业银行、苏州银行等几大行较3月底均有所下降!首套首贷最低5.88%左右。中国银行、建设银行首套首贷下降幅度较大由原6.13%直降至目前的5.88%,二套未还清房贷利率依然较高!

03合肥房贷利率最低可以做到5.60%

合肥目前的房贷利率成为了很多买房人的关注重点,近日,有网友在某银行办理的房贷业务,最终办下来的贷款利率为5.75%。这个利率相比目前合肥主流银行5.88%的利率,确实已经优惠了不少。

而且这还不是个例,合肥目前不少银行房贷利率都有出现松动!我们都知道,目前合肥不少银行的优质客户或者购买了银行的理财产品,都会有一个利率的优惠。

其中,有位网友表示,自己在建行办理的住房贷款,买了2000多元的保险,银行给出的利率是5.782%。还有购房者表示,他的房贷利率只有5.60%。是售楼部推荐的肥东某家银行。

04南京:首套最低5.05%

据了解,4月南京13家主流银行的房贷利率,大范围有下调倾向,尤其是首套房利率,共6家银行较3月有下调,最高下降25个基点,利率最低到5.05%,最快一周就能放款!

图片来源:西祠房产

05天津三家银行可做到首套不加基点

据了解,天津光大银行也可以做到首套房贷利率LPR不加基点。目前,天津各大主流银行首套房贷利率为LPR+30,二套房贷利率为LPR+60。

06福州首套房贷利率或降至5.19%

据《福州晚报》4月21日报道,目前福州首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+54个基点,即5.29%(4.75%+0.54%)。5年期以上LPR调降10个基点后,市民购买首套房有望获得的最低房贷利率为5.19%。

值得注意的是,LPR每月20日对外公布一次,不过相应的房贷实际执行利率不会每月调整一次,重定价周期通常为1年。由于大部分银行规定重定价日为每年1月1日,因此针对转换后的房贷,最近的参考LPR应该是2020年12月将公布的5年期以上LPR。

对此,房地产业内人士表示,影响房价涨跌的因素有很多,LPR下调能够降低购房者的负担,但这并不意味着刺激楼市,目前楼市政策没有变化,“房住不炒”仍是主基调。


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责任编辑:雎鸠

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