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凄惨!阜合园区198亩地两度流拍!土市爆冷?

2020-06-11 09:35:33    来源:皖北第一楼市 623

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摘要:要说这阜阳的土地市场,还真是变幻莫测!前不久,阜阳6月份的首场土拍“流拍”了,而今天,FHJZ1904号地块再度流拍、是行情不好,还是地理位置的问题?今天仅成交了颍州区一宗安置房用地。

要说这阜阳的土地市场,还真是变幻莫测!

前不久,阜阳6月份的首场土拍“流拍”了,而今天,FHJZ1904号地块再度流拍、是行情不好,还是地理位置的问题?今天仅成交了颍州区一宗安置房用地。

壹 两度流拍!阜合FHJZ1904号地块

为何如此凄惨…

今日,位于阜合园区的1904号地块流拍了,对于这块地,小编在土拍现场得知,已经转挂牌了。

该地块曾在2019年11月拍卖出让,结果也是惨遭流拍,为什么多次流拍?让我们来看下该地块的详情。

FHJZ1904号地块位于阜合园区翡翠湖路南侧、新安路西侧。占地面积约198.545亩,起拍价200万元/亩,容积率不大于2.2,绿化率不小于35%。

地块周围有不少企业,而且离芦桥沟生态湿地公园与彩蝶湖公园都不算太远。

FHJZ1904号宗地要求:

1、依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4320㎡。

2、依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内设置一条东西走向宽度不小于12米的弹性支路。


于是,小编前几日去实探了该地块的详情。

首先,映入眼帘的便是围绕着地块的两条交叉路,分别是新安路和巢湖路,FHJZ1904号地块就在新安路西侧,巢湖路北边。

该地块四周都被围起来了,地表是刚收过得庄稼的迹象,比较平整,偶尔有些垃圾堆在表面。

让我们来直击地块现场。

▲地块位置

该地块周边配套也不少,像颍淮花园,与该地块位置仅一路之隔。

▲颍淮花园

在该地块的周边,还有不少厂房,像阜阳天祥食品有限公司、远大住工……有助于带动周边居民就业。

▲阜阳天祥食品有限公司

▲远大住工

另外,芦桥沟湿地生态公园就在地块不远处。

▲芦桥沟湿地生态公园

紧接着就到了弗莱德小镇。

▲弗莱德小镇

像罍街堂前樾距离该项目也是颇近的。

▲罍街堂前樾

综上所述,该地块的地理位置还算可以啊,频繁流拍,或将是位置有点偏,还不足以使开发商满意……

贰7家房企竞争!

颍州区成交一宗安置房用地…

今天下午土拍, 经过7家房企多轮的竞争,安徽时实地产以单价175万元/亩,溢价率75%,成交总价7353.5万元,楼面价1640.79元/㎡,竞得位于颍州区[2020]-6号地块。

2020-6号地块位于颍州区规划润河路北侧、规划程唐路西侧,42.02亩,颍州区政府以4400元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购。


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责任编辑:雎鸠

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