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阜阳这几大烂尾楼交房有望交房

2021-04-19 14:47:24    来源:皖北第一楼市 1242

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摘要:喜极而泣!全国多地烂尾楼“复活”……

喜极而泣!

全国多地烂尾楼“复活”,有盘烂尾10余年

阜阳这几个烂尾楼交房有望,直击施工进展

金巴黎、环球…还有这些烂尾楼待拯救

买房如何避坑,答案来了~


一、喜极而泣!全国多地烂尾楼“复活”,有盘烂尾长达10余年…


近日,编者留意到,全国各地又有一些烂尾楼相继复活,让不少业主心中的大石头落了下来……


D1、烂尾了10余年,荷城中心卫生院迎来“复活”


据了解,荷城中心卫生院新门诊综合楼建设最早是在十年前启动的,但由于施工过程出现纠纷,导致新大楼变成了烂尾楼。荷城街道一直以来都在致力解决这一问题,在去年,重新把综合楼改造升级列入街道民生实事,在荷城人大工委的跟踪督办下,这项工程得以顺利重启。


烂尾了10年之长,荷城中心卫生院改造升级项目终于在去年9月重启。

新门诊综合楼改造升级项目投资1500万元,可以看到,综合楼主体工程已经完成,目前正进行室内外装修,总体工程量已经完成超过8成。

荷城街道卫健办副主任 谢洁贤

预计在今年4月底会基本完成楼面装修的建设工程。5月份开始,卫生院这边会陆续把设备、办公用品搬过来,逐步向市民开放投入使用。


D2、睢宁一烂尾小区,复活了


睢宁有一个烂尾小区,成功复活了!而且能办房产证了!


那就是——水岸城邦小区位于睢宁城南——青年路与睢河路的交汇口,始建于2015年,2019年7月因开发商资金链断裂,导致该项目停工。睢宁经济开发区管理委员会成立了水岸城邦遗留问题工作小组入驻小区,于2019年9月让该项目复工。

图源: 睢宁小薇传媒


今年在县委县政府成立的攻坚专班协助下,目前业主已进入办理不动产登记手续中。

图源: 睢宁小薇传媒


D3、池州一烂尾复活盘,挂牌均价1万3!


据池州人网报道,曾经是烂尾的池州商业广场(东壹号)项目,如今挂牌均价1万3/㎡。该项目位于翠柏路以东、池阳路以南;是池州贵池老城区板块的优越地带。

▲小区区位图


2015年因企业建设资金困难等原因烂尾,致使1#、3#楼工期滞后,导致项目延期交付,购买者欲哭无泪。后因住房城乡建委单位牵头协调、多渠道融资,工程施工相继完成。小区目前已经可以办理房产证了。

▲图片来源:池州人网论坛


D4、徐州某烂尾小区,成功复活


据徐州楼市小道消息报道,徐州这个烂尾项目位于天桥东,靠近地铁1号线子房山站,曾经烂尾过的佳泰雅园,最近销售可以说风生水起。


目前佳泰雅园420套房,已经卖出383套房,卖出超9成!佳泰雅园预计在本月底加推4#、5#、9#楼,一共300多套房,建筑面积约111㎡-142㎡。

目前价格已经公示,毛坯均价在1.7万/㎡,具体以一房一价为准。


说起烂尾楼复活项目,阜阳今年也有不少项目传来好消息。不少项目正在动工……


二、真不易!阜阳这几大烂尾楼交房有望,直击施工进展!


据本站前不久实探消息得知,阜阳这些烂尾项目纷纷动工,业主终于有盼头了~


D1、华兴滨河苑续建招标成功,施工进行中


前段时间,阜阳公共资源交易中心发布公告:阜阳市颍泉区原华兴滨河苑小区5#、7#续建及泉源社区服务综合体设计施工总承包中标结果公示。这个闲置长达10年的烂尾楼终于复活,目前施工进行中。

项目由安徽瑞安建筑工程有限公司以74430000.00元中标,计划工期400日历天。

据施工方一工作人员介绍,目前先把路弄一下,盖的建筑是6*6,10月份交。看来,业主距离拿到房的时间也没有多久了,终于有盼头了。

D2、阜阳铂金广场施工队进场!


前段时间,编者曾去实探铂金广场,项目地门卫大叔及工人告诉编者,该项目目前的确是动工了,但是开工时间不久,大概是在9号动的工。

去年7月份小编在与工地附近的住户聊天时了解到,铂金国际广场(2020年)年前还有工人在拆除塔吊、清理架子。拆完架子后,工人就离开了该项目,截止到同年7月份,已经有半年没有动工了……

提及为何停工这么长时间,工人告诉编者,开发企业通过招商引资的方式筹集到一点资金,所以目前施工人员正在陆续进场,后面也会有更多施工人员~


施工人员还告诉编者,目前铂金国际广场正在进行水电安装、消防、外墙粉刷。

门卫叔叔还告诉编者,该项目预计年底可能交房~就目前项目状况来看,我觉得有点悬……不过如果资金到位的话,也不是没有可能。

D3、天章水岸交房有望


颍泉天章水岸的小区问题,再次被提投诉至人民网,有关小区的延期交房、民生问题、电力移交……等一系列问题被罗列。

图源:人民网


据编者前段时间实探得知,小区业主称,“小区路面还没铺,铺一层沥青3天就齐了,都简单里很,只要有钱,剩的活都快”。

小区内还摆放着一些施工、装饰材料。


据编者前不久实探得知,现场人员介绍到:“小区前段时间停电,多少天都没电,现在还没交房哩,开发商跟供电局没讲好”。


小区业主称:“整个小区停电了,所以不施工了;就准备干呢,停电了,15#还没弄完,慢慢弄,(开发商)欠电费,目前没法施工;现在干不干还不一定,从春节到现在基本上没干,剩的活不多了,干得快。”

意味着只要项目资金到位,施工正常的情况下,小区交房还是有希望的。


三、关注!金巴黎、环球…阜阳还有这些烂尾楼待拯救


然而,阜阳还有一些烂尾项目目前无进展,等待被救活。


D1、阜阳环球海港城


比如阜阳环球海港城在2015年底,环球公司因自身经营等问题,导致资金链断裂,项目建设陷入停滞。

工地大门也已经锈迹斑斑,无施工现象,前段时间编者实探,看到工地大门紧锁,透过门缝能看到整个项目地一片荒芜……

D2、颍泉金巴黎广场


颍泉金巴黎广场,烂尾五六年了,事情一直没有得到解决。据悉,阜阳市“金巴黎家居广场”现名阜阳市“北方宾馆酒店用品城”。


工程于2014年3月开工建设,5月开盘销售,后因其经营问题,于2015年8月停工。2018年3月12日,其公司主要债权人向阜阳市中级人民法院提交破产申请。

D3、阜阳商厦国际城


阜阳商厦国际城烂尾长达3、4年,项目位于颍州区西湖大道南侧、赵王路与颍南路交汇处,距离万达广场很近。

该项目由两座写字楼、两栋住宅楼与一栋商铺组成。据了解,东侧写字楼基本没有人愿意租,西侧写字楼1-6层是一个酒店,14楼是律师事务所。

后面两栋住宅已经有不少业主入住,单元门须刷门禁卡才能进去,两栋住宅楼下都有保安大叔值班。

实景图

楼下的小门面房基本都是毛坯状态,有的停满了电动车,有的甚至被用来当做了卫生间……

绕着该项目一圈,编者发现一楼基本都有围挡挡着。咨询保安大叔商场是否有人施工,大叔声称不清楚,一副不愿多说的样子。

据实地探访来看,阜阳商厦国际城外墙已装饰完毕,玻璃幕墙均已安装。

编者从有门的地方进入到了商场内部,看见里面黑灯瞎火,并未有任何施工人员 ……


由于商场顶部是巨大天窗,所以能较为清楚地看到商场内部。

根据实探现场可以看到,商厦国际城里面尚未进行装饰,还是一片毛坯状,电梯未安装完毕,地面上甚至还堆积着建筑材料……

根据附近一位保洁阿姨的证实,该商场内部一直未有人施工……


四、买房关注!4大要点,教你逼坑选对房


如何买到合适的房子,怎么样才能不“踩坑”?这4大点避坑宝典一定要收藏。


D1、综合考察开发商实力


开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。


D2、仔细考察开发商的信誉


看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面


D3、全面了解项目楼盘的手续


购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。


D4、选择合适的时机出手买房


据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。


结语:老百姓一辈子买套房不容易,希望这些烂尾复活的项目能够如愿进行,早日交付,给业主们一个交代。

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责任编辑:雎鸠

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