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阜阳7盘即将首开!新房最新备案均价8796元/㎡

2021-04-19 14:50:13    来源:皖北第一楼市 1905

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摘要:小长假将袭,五一阜阳楼市再迎小高潮!

小长假将袭

阜阳巨量新盘马上入市!

东湖世纪城二期、同昇、昊源

动作不断

五一阜阳楼市再迎小高潮


一、楼市再迎小高潮!小长假将袭,阜阳巨量新盘马上入市!


4月已经过了一半,眼见着马上五一小长假要来,阜阳没开盘的纷纷宣布要开盘,开过盘的又要加推……一时间,好生热闹!


1、阜阳海量新盘即将入市!


最近,小编的朋友圈被不少项目首开前的前宣刷屏了:

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据编者不完全统计,阜阳近期有近10盘要首开,涉及城南、颍泉、颍东等。届时阜阳楼市又将有一番腥风血雨的争夺大战~

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2、阜阳二手房均价7395元/㎡!


据相关数据统计,阜阳市1-3月份商品房整体备案均价8796元/㎡。4月份二手房整体均价为7395元/㎡。环比上月上涨0.17% ,同比去年同期下跌8.17% 。三区二手房中,颍州、颍东房价均有不同幅度涨势,最高上涨0.25%。

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此外,颍泉区4月均价为7446元/㎡,环比上月下跌0.02% ,同比去年同期下跌12.42% 。整体来看,阜阳市区二手房价整体都低于去年。

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根据折线图来看,阜阳二手房价格从去年5月至今年1月下降趋势较为明显,1月-4月呈逐渐上升的状态


3、供地再加码,市值超21亿元土拍来袭!


4月1日,阜阳集中出4宗商住地块,共计784.775亩,起拍总价约21.3亿元。涉及颍州区、颍泉区和城南新区,其中颍州区地块限价767万/亩,城南地块限价759万/亩,并且这两宗商住地位置绝佳,周边配设施都十分成熟。

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四宗地块均定于4月26日拍卖,到时又将引起房企的激烈竞争!又是一场楼市格局变更之战!


4月土拍后的阜阳房价格局又会如何变化呢?我们拭目以待~


二、直击颍泉4大新盘现状!乐富强案名曝光,东坡印买房送车位…


颍东去年各房企拿地劲头十分迅猛,昊源、恒大等房企巨头纷纷入驻。预备在颍东置业的小伙伴们也可以留意了:小编带你们一起来看几个红盘的在售现状~


1、东湖世纪城二期洋房均价7000+元/㎡


去年年底,世纪金源以总价20多亿拿下颍东【2020】-37、38、47号地,基本“承包”了岳家湖周围,全面布局颍东新城!

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图源:朋友圈


小编近日也来到了东湖世纪城的营销中心,了解一下项目的最新销售动态~


据了解,该项目一期基本售罄,还剩一些大面积的。二期已经首开,目前在售的有二期揽湖阁11#(洋房)、13#(小高层)、16#、17#(高层)共计4栋楼。其中高层均价6300元/㎡左右,小高层均价6600元/㎡左右、洋房7000+元/㎡~

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另外,高层主打117、107㎡主力户型,13#楼是128㎡和101㎡;洋房主打125㎡、121㎡、136㎡,可供选择性还是较多的。


小编还了解到,该项目近期还没有加推打算,目前车位大概是7万元/个,并且购买车位可以优惠3个点


项目人气也十分不错,中午时分洽谈区仍能看到不少客户,编者走的时候还碰见一家三口来看房。

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2、昊源东湖名筑高层均价约6900元/㎡


据了解,昊源东湖名筑整个小区共计15栋洋房、7栋高层、3栋小高层。于去年12月份首开,目前已经卖了500套左右。


目前在售的有17#、12#、8#、13#、16#楼(高层)。均价大约是6900元/㎡,主力户型107-121㎡。

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实拍图


置业顾问小姐姐告诉小编,项目预计五一之前加推7#楼(小高层),10#楼(洋房),共计不到100套房源。其中小高层主力户型100㎡、110㎡;洋房130㎡。

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该项目人气也十分不错,据工作人员介绍,日访基本都有15组左右。目前购房可自由选购车位,认购优惠1个点、按时交首付可以再优惠1个点~


3、同昇东壹区首开楼栋曝光


据现场了解,同昇东壹区首开时间尚未确定,但是预计首开23#(高层26层)、12#(洋房11层)共计148套左右。

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其中高层户型面积段有:中间户101㎡、边户120㎡;洋房有120㎡和130㎡。高层均价大约在6800-7100元/㎡左右,洋房均价在7800-8100元/㎡左右

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购房不绑定车位,由于首开时间未定,所以购房优惠也尚未出台。


小编在探盘时还看到售楼部人气也十分不错,洽谈区和沙盘处都能看到不少客户~

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结 语


颍东作为阜阳发展潜力较大的区域,近两年发展成果颇丰,不少开发商先后抢驻就足以见区域发展前景较佳。


从颍东在售的几大楼盘来看,均在区域内热销,尤其是楼盘首开之时,更是掀起了一股热潮。你们更Pick哪一个?

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责任编辑:雎鸠

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