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直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

2021-06-11 10:55:45    来源: 1475

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摘要:6月4日,阜阳市发展和改革委员会发布了2个楼盘住宅房源备案。此次备案共计236套房源,均价普通住宅最高9500+元/㎡,洋房均价10000+元/㎡!

最高13467元/㎡!

阜阳城南房价突破天花板!

5年时间

城南新区有房最高猛涨超60万/套!

板块持续扩张!未来5年

阜阳重点打造城南新区


一、最高13467元/㎡!阜阳城南房价突破天花板!

直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万
直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

6月4日,阜阳市发展和改革委员会发布了2个楼盘住宅房源备案。


此次备案共计236套房源,均价普通住宅最高9500+元/㎡,洋房均价10000+元/㎡!

直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

编者了解到,新华学府庄园此次总备案124套房源,住宅备案均价9920元/㎡;

直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万
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颍州·正荣府备案共计124套房源,普通住宅均价9550.23元/㎡,洋房均价10848.82元/㎡。

直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

值得一提的是,颍州·正荣府Y20#的一楼,备案均价竟高达1.3W+元/㎡!

直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

二、5年时间,城南新区有房最高猛涨超60万/套!

直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万
直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

据小编统计,当年城南几个当红楼盘,五年的时间,价格翻了不止一翻!皖新文化广场的房子五年涨了60多万/套!


直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

温莎公馆

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这个阜阳人应该不陌生,目前阜阳高铁新区红盘,当年还特意找来了大幂幂前来宣传,算是打响了阜阳明星卖房第一盘吧?


在当年来说,很多人都嫌弃这里偏,首开的时候价格是3980元/㎡!然而现在周边各项配套都已经开始起来,临近高铁站、飞机场,未来的发展不容小觑啊,现在二手房挂牌价格也超过了9000+元/平……


以一套房子100平米来算,五年的时间,温莎公馆一套房涨了52.38万!别的不说,这真的够买半套房子的,当年嫌弃他偏的,没有一个不后悔错过的!

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宝龙·城市广场

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直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

宝龙城市广场,销售价格5390-5990元/平,这个价格还不是最开始的售价,已经是尾盘状态的价格了,淮河路上的大盘,宝龙进阜阳第一个项目,不过并没有赶上好时候,目前二手房挂牌价格超10000元/㎡……也就是说,一套房已经涨了52.14万!

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居然之家

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居然之家天郡,首批销售价格近5000元/平,后期市场火爆,一楼带院销售超过一万元,附送同等面积地下室,而整个小区规划室外泳池,大面积草坪,实数豪宅该有的形态,目前二手房价格也高达9464元/平...


五年时间,居然之家一套房价也几乎算是翻一番!

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恒大绿洲

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恒大绿洲,首开房价88折,备案价7500元/平起,实际售价6600元多一点,赠送装修,这是城南新区第一个精装交付的楼盘,也尝到了阜阳楼市火爆的甜头,开盘都是到体育场开,买房人太多了,目前挂牌价格10000元多一点!


恒大绿洲可是当年的超红盘,封开必疯抢,五年的时间一套房涨了38万+!

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皖新文化广场

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皖新文化广场·翡翠庄园,首批销售价格5400元/平,洋房7000元/平起,且一房难求,位置就在双清湾公园边上,算得上是城南的红盘,没有点关系还真不好买,目前二手房挂牌价格11403元/㎡!高,实在是高啊!


皖新文化广场,五年一套房涨了60多万!

直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

还有很多楼盘我们没有来得及整理,从以上几个楼盘可以看出,阜阳尤其是城南,这五年的房价涨幅是最快的,从3980元/平米到1万+,没有买了房之后下跌的,一直都在涨价与暴涨的边缘...


这足已证明城南新区升值潜力的巨大!


三、板块持续扩张!未来5年,阜阳重点打造城南新区

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直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万


早先,有关城南新区的规划调整逐渐公示,城南新区计划将沿颍淮大道打造商务轴集核心区,计划2025年建成双清湾中央商务核心区。


直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

1、城南将沿颍淮大道打造商务轴集核心区!

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去年11月,市自然资源和规划局公示阜阳市CHN13单元04地块控制性详细规划方案,拟在原控规基础上作出重要调整,助力打造沿颍淮大道商务轴集核心区。


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图源:阜阳政府网


公示中说:CHN13单元04地块东至广颍路,南至竹园路,西至颍淮大道,规划用地面积3.11公顷,用地性质为商业商务及二类居住用地。


为增强规划的可操作性,拟将该地块扩大研究范围,北至保丰路,东至广颍路,南至竹园路,西至颍淮大道,用地性质为混合用地。


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图源:阜阳政府网

本次的调整控规将在原控规的基础上,将颍淮大道东侧、竹园路北侧地块统筹考虑,纳入双清湾周边城市设计研究范畴。


沿颍淮大道集中塑造商务轴集的核心区,提高高品质的公共服务,集中体现城市的高品位建设。一方面,有利于完善城市功能,优化本区块商业设施配套格局;另一方面,也将有利于促进土地的混合利用,提高土地使用价值。

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2、城南板块有望持续扩张

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同时,政府网还曾发布一则好消息:阜阳面积再扩张,阜南转让300亩给阜阳,城南新区板块有望继续扩张!


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图源:阜阳政府网


这个转让行为,意味着阜阳城区面积再扩大,距离阜阳城区面积将破227平方公里,又近了一步!


此外,近日,同城化发展推进再次被高度关注~


6月3日,安徽创新发展研究院《决策》杂志社执行主编王运宝带领调研组到阜南县调研阜阳阜南同城化发展情况,期间,听取了阜南县同城化工作情况介绍,并进行了探讨和交流。

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图源:网络


调研组认为,阜阳阜南同城化发展要与时俱进,规划先行,做好顶层设计;要梯次推进,交通领先,轴线联动;要载体联动,产业先行,主动对接阜阳需求;要服务一体,做好公共服务的同时做好片区开发,逐步推进;要对标对表,有舍有得,首先主动做好基础设施的提升,提前按照撤县设区的标准查缺补漏。

直逼1.3W+!城南房价再创新高!5年房价最高涨了60万

图源:网络


李云川表示,这次调研体现了省创新发展研究院对阜阳阜南同城化建设的高度重视和关注,更是对阜南加快推进同城化的一次很好的促进。同城化是阜南加速发展面临的重要历史机遇,下一步,将克服保障相对不足、基础设施建设亟待加强、资源配置不够合理等问题,积极加快同城化建设步伐,为阜南实现快速崛起作出努力。


对于阜南与阜阳的关系,可谓是一直以来关注的重点,大多数人都是希望阜南-阜阳能够同城化发展,一方面带动阜南经济发展,另一方面希望阜阳城区扩大,综合实力全面崛起!


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3、未来5年,阜阳重点打造城南新区

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2020年10月15日,阜阳市城南新区起草了《双清湾中央商务区产业发展规划》现向社会公开征求意见。


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图源:阜阳政府网


《双清湾中央商务区产业发展规划》提及阜阳市先后被纳入中原城市群和长三角城市群范围,是区域性重点城市!


另外在《阜阳市产业发展五年行动计划》和《安徽省实施长三角区域一体化发展纲要行动计划阜阳市实施方案》等多项政策举措,以贯彻落实中央和省委的决策部署,在城南新区建设双清湾中央商务区,正是其中的一项重要抓手。


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图源:阜阳政府网


城南新区未来打造

双清湾中央商务核心区

未来聚集商业中心、政务中心、休闲中心

未来发展前途不可限量

阜阳买房,还看城南!

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责任编辑:莫西卡

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