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老瑶海“地王”正式动工!“王炸”配套加持,未来价格…

2021-06-11 11:05:11    来源: 1713

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摘要:4月26日,阜阳土地市场硝烟弥漫,海亮、碧桂园、金地、华润等多家房企参拍厮抢。

刚刚!

老瑶海“地王”正式动工!

“王炸”配套加持

老城区绝版“地王”当之无愧

一、刚刚!老瑶海“地王”正式动工!

4月26日,阜阳土地市场硝烟弥漫,海亮、碧桂园、金地、华润等多家房企参拍厮抢。

一个多月过去了,曾经的“地王”现状如何呢?让我们一起来了解一下~

1、厮杀激烈,保利超12亿再进颍州!

据悉,老瑶海限价地土拍当日有11家房企参与,网曝名单为——颍州区1号地块(11家):碧桂园、置地、华润、中海、金地、保利、新华、正荣、海亮、新城、徽创。

刚开始的时候,各个房企先轮流进行一番报价,没几分钟,就有房企按耐不住了,据悉约有7次跳价,最高跳价高达15万/亩,在竞到最高限价的时候,保利、正荣、新华、徽创进入竞安置环节。

在经历了激烈的厮杀之后,最终保利以单价767万元/亩+16000㎡安置,总价12.22168亿元竞得[2021]-1地块,地块一楼面价4793.73元/平米,溢价率82.62%;地块二楼面价5478.54元/平米,溢价率82.62%。竞安置面积16000㎡。

2、保利地产老瑶海地块已经正式启动!

距离保利拿地已经过去一个多月,近日也传来团队正在招聘、组建的消息...

编者近日在朋友圈也看到有人发布了几张项目施工图,从图片上不难看出,这个绝版“地王”的确真正迎来开始了~

图源:朋友圈

二、“王炸”配套加持,老城区绝版“地王”!

当初编者还实探了项目地:

项目南侧一条景观河正在施工,一河之隔是合肥瑶海大市场,主营建材家居等商品。

地块南侧靠近大润发、商厦国际,东侧有国贸、千百意、沃尔玛等城市核心商圈。周边有银座大厦、气象大厦、颍泉区政府、阜阳市交通局、阜阳市疾病预防控制中心等市政办公单位、写字楼。不管是生活还是工作,都十分便捷。

而根据阜阳2020年学区划分,2021-1号地小学学区为搬井小学,中学学区为颍州中学,这两所学校是阜阳比较老牌的学校。

2020年,阜阳实验中学扩建,扩建后学校将扩大一倍,未来势必将调整或扩大学区范围!2021-1号地距离实验中学约1公里,对该地块是潜在利好。

美中不足的是,地块紧邻泉河公路大桥,车来车往,噪音不少……

值得一提的是,该项目周边已无净地,随着棚改落幕,该区域或许最近几年里,都不会再有新地块、新项目诞生。

老城区+优质学区+绝版地段,单拎出来其中一项优点,都会受到购房者认可,相信“老瑶海”将在不久为我们呈现一个时代下的新“未来”!

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责任编辑:莫西卡

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